A EXTHA conecta investidores a operações de crédito imobiliário estruturado com alienação fiduciária. Aporte a partir de R$ 100, contratos digitais com validade jurídica e jornada 100% online.
Processo simples, transparente e totalmente digital.
Cadastro em menos de 2 minutos com nome, CPF, e-mail e senha. Sem burocracia, sem documentação presencial.
Acesse as operações disponíveis no painel, compare prazos, taxas e estrutura de garantia antes de decidir.
Contrato gerado automaticamente com assinatura eletrônica e validade jurídica plena.
Transfira via PIX ou TED a partir de R$ 100 e acompanhe rendimentos no painel 24/7.
Cada linha foi estruturada para um perfil específico de investidor.
Posição sênior na estrutura de capital com prioridade de recebimento e garantia real imobiliária de 150% a 200% do valor investido.
Produto de curto prazo com resgate disponível em 30 dias. Ideal para reserva de oportunidade com rendimento acima da poupança.
Posição mezanino em operações estruturadas com potencial de retorno superior. Para perfil arrojado com visão de médio prazo.
A EXTHA utiliza mecanismos jurídicos consagrados. Não é promessa — é estrutura contratual.
O imóvel dado em garantia é registrado em cartório com cláusula de alienação fiduciária (Lei nº 9.514/1997). Em caso de inadimplência, o bem pode ser executado para reembolso dos investidores.
Todos os contratos são assinados digitalmente com certificado equivalente ICP-Brasil, garantindo autenticidade, integridade e não-repúdio jurídico.
As operações seguem as diretrizes da Resolução CVM 88 para plataformas de investimento participativo, com limites de captação e proteção ao investidor.
Cada operação passa por análise técnica de crédito, avaliação do imóvel em garantia e verificação da capacidade de pagamento do tomador.
Compare antes de decidir. Cada modalidade tem características distintas.
| Característica | EXTHA | FIIs | Imóvel Físico | CRI / LCI |
|---|---|---|---|---|
| Aporte mínimo | R$ 100 | ~R$ 11–30 | R$ 200.000+ | R$ 1.000–5.000 |
| Garantia real imobiliária | ✓ Alienação fiduciária | ✗ | ✓ O próprio imóvel | Parcial |
| Liquidez | D+30 (Liquidez 30) | Diária (mercado) | Meses a anos | No vencimento |
| Contrato individual | ✓ Digital | ✗ | ✓ Presencial | ✗ |
| Retorno potencial | Acima do CDI | Dividend yield variável | Variável + valorização | CDI + spread |
Respostas diretas para quem está avaliando investir pela primeira vez.
O aporte mínimo é de R$ 100,00. Você pode investir em múltiplas operações de forma fracionada, diversificando o risco entre diferentes ativos.
As operações utilizam alienação fiduciária de imóveis com valor mínimo de 150% a 200% do montante captado. Em caso de inadimplência, o imóvel pode ser executado para reembolso dos investidores — mecanismo previsto na Lei nº 9.514/1997.
O cadastro leva menos de 2 minutos. Nome completo, CPF, e-mail e senha. 100% digital — sem envio de documentos físicos.
EXTHA Liquidez 30: resgate em 30 dias. Renda+ Senior e Alpha Mezanino: seguem o prazo do contrato, com rendimentos pagos conforme o cronograma.
As operações seguem as diretrizes da Resolução CVM 88. Os contratos têm validade jurídica e as garantias são registradas em cartório.
Renda+ Senior: perfil conservador, garantia real, prazo 12–24 meses, retorno acima CDI.
Liquidez 30: curto prazo, resgate em 30 dias, ideal para reserva.
Alpha Mezanino: perfil arrojado, maior potencial de retorno, risco intermediário.
Investimentos em crédito privado não contam com cobertura do FGC. A proteção é feita pela garantia real (alienação fiduciária de imóvel) registrada nos contratos — vinculada especificamente à operação.
Sim. A plataforma é 100% responsiva e funciona em qualquer dispositivo. Acesse pelo navegador em app.extha.com.br.
Cadastro gratuito em 2 minutos. Aporte a partir de R$ 100.
Sem taxas de entrada. Contratos digitais com garantia imobiliária.